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十堰2022年土地供应计划出炉!住宅用地比去年还多500亩

时间:2022-09-27 03:21:19 | 浏览:5292

4月11日,十堰市自然资源和规划局网站发布了《十堰市城区2022年度国有建设用地供应计划》,披露了2022年十堰土地供应计划。根据计划,2022年十堰市计划供应国有建设用地5200亩,较2021年计划供应量增加20.93%。其中:商服用地5

4月11日,十堰市自然资源和规划局网站发布了《十堰市城区2022年度国有建设用地供应计划》,披露了2022年十堰土地供应计划。根据计划,2022年十堰市计划供应国有建设用地5200亩,较2021年计划供应量增加20.93%。

其中:商服用地500亩;工矿仓储用地2000亩;住宅用地1350亩;公共管理与公共服务用地600亩;交通运输用地600亩;水域及水利设施用地和特殊用地暂无供应计划。

供应对比

从2020年、2021年,再加上今年的住宅用地供应计划来看,连续几年的住宅用地供应分别是1563亩、1000亩、1500亩。这三年的供地计划相比,2021年的供应量最少,而且看得到去年入市的纯新项目也很少。

实际成交对比

2020年,十堰土地市场共成交商住用地24宗,1722.7185亩;

2021年,十堰土地市场共成交商住用地11宗,669.408亩;

2022年,截止4月25日,十堰自然资源与规划局网站上面暂时还没有一宗商住用地挂拍(仅1宗商服用地挂拍)。

从2022年十堰供地计划中可以看到,今年整体供应是三年中最多的,对比去年的供应计划可发现,增加的土地供应主要集中在商服用地、保障性安居工程用地等方面,另外就是商品房用地供应比去年增加了400亩。

商服等用地大幅增加 配套建设加速

商服用地比前两年都有了大幅的增加,达到了500亩,再加上公共管理与公共服务用地和交通运输用地,共计1700亩,占了总计划的32.69%。之所以把这些用地划重点,主要是因为,这些用地通俗来讲就是购房者在购房过程中最看重的配套,另外一点就是从今年到现在,大家可以从新闻中看到,很多与住宅相呼应的民生工程的项目相继审批以及开工建设。

尽管住宅用地还没有开拍,但是相应的配套用地已经划拨了不少。截止4月25日,十堰城区划拨土地共11宗,合计52.26034公顷,约783.9051亩。从上图表中可以看到,这些用地包括了社会福利用地、教育用地、医疗卫生用地、共用设施用地以及公园与绿地。

这些用地的大体量供应其实跟《十堰规划》中提到的都是相符合的。十堰城市的发展不管是以东拓、西进还是中优的发展方向,亦或是形成三片区、五组团、多中心的带状组团式的城市空间布局结构。都需要加快城市道路和市政基础设施建设,完善各项配套公共服务设施,才能引导城市人口和产业的集聚发展。

保障性安居工程用地增加

另一点,就是住宅用地里面的保障性安居工程用地。今年的供应量是2020年和2021年的总合,达到150亩。

实际上,在去年省住建厅印发《关于加快保障性租赁住房的通知》后,十堰也发出通知,拟征集一批保障性租赁住房项目,并在《十堰市住房发展“十四五”专项规划》中,关于保障性租赁住房的总目标为4200套,其中包括了1200套共有产权住房。而2022年的保障性租赁住房的目标为510套。

通过这份计划,可以看到这些变化都是围绕着供地结构的优化来进行。可以预见的是,十堰的居住环境一直在不断改善,城市品质也在不断提升。最后说一下,以上都是计划供应,最终实际供应多少还未可知,供应的土地能否成交也未可知,大家可以期待一下吧。

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