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做梦都不敢相信十堰有两个万达广场，要不是签了合同付了定金，做梦都不敢相信，据说这次是和某个开发商楼盘密切合作，这次的体量可能是有点小了，而且初步选择大岭路口东风油库这个狭小的地盘。

万达为什么选择三四线城市？

一是一二线城市的商业中心趋于饱和无法满足商业发展需求，其次，一二线城市地价居高不下。

以热爱购物、有“美食之都”之称的成都为例。传统的核心商圈基本都有购物中心。经济商圈呀！经济贸易呀！吃喝拉撒睡呀！等等等等。万达广场将商业中心建在成都核心区域，如今核心位置已经饱和了，势必要往三、四线城市发展了。

据说十堰这次万达广场是转型轻资产项目，体量会不会太小，老万达12万方平方公里，大胆尝试轻地产项目，与整体房地产市场环境有关。一线和二线城市的房地产已经从增量市场逐渐进入存量市场。城市土地稀缺，地价太高。一线二线城市很多核心区域接近“谷底了”。

2019年年底疫情，房地产行业温度“更是跌破”，万达负债从4000亿飙升至6000亿。一二线商业用地价格任然是居高不下，奈何竞争众多。这个时候万达显然力不从心。

此时的三四线城市大多处于发展阶段，市场和地方政策相对温和。万达开始加速在三四级市场的布局。

如今的万达已是遍地开花，几乎每个城市都有一个万达广场，但是十堰市张湾区不一样了，因为他有两个万达广场，都在一条直线上，都在发展大道上，你说他是不是有病？如果是你你会这么开发吗？

这对于万达来说这是好事还是坏事了，欢迎下方留言探讨，我是堰味，我们下期见！