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第二座万达广场低调出场进入十堰张湾区,为何张湾区有两个万达呢

2022-09-26 21:29:18 5266

摘要:做梦都不敢相信十堰有两个万达广场,要不是签了合同付了定金,做梦都不敢相信,据说这次是和某个开发商楼盘密切合作,这次的体量可能是有点小了,而且初步选择大岭路口东风油库这个狭小的地盘。万达为什么选择三四线城市?一是一二线城市的商业中心趋于饱和无...

做梦都不敢相信十堰有两个万达广场,要不是签了合同付了定金,做梦都不敢相信,据说这次是和某个开发商楼盘密切合作,这次的体量可能是有点小了,而且初步选择大岭路口东风油库这个狭小的地盘。

万达为什么选择三四线城市?

一是一二线城市的商业中心趋于饱和无法满足商业发展需求,其次,一二线城市地价居高不下。

以热爱购物、有“美食之都”之称的成都为例。传统的核心商圈基本都有购物中心。经济商圈呀!经济贸易呀!吃喝拉撒睡呀!等等等等。万达广场将商业中心建在成都核心区域,如今核心位置已经饱和了,势必要往三、四线城市发展了。

据说十堰这次万达广场是转型轻资产项目,体量会不会太小,老万达12万方平方公里,大胆尝试轻地产项目,与整体房地产市场环境有关。一线和二线城市的房地产已经从增量市场逐渐进入存量市场。城市土地稀缺,地价太高。一线二线城市很多核心区域接近“谷底了”。

2019年年底疫情,房地产行业温度“更是跌破”,万达负债从4000亿飙升至6000亿。一二线商业用地价格任然是居高不下,奈何竞争众多。这个时候万达显然力不从心。

此时的三四线城市大多处于发展阶段,市场和地方政策相对温和。万达开始加速在三四级市场的布局。

如今的万达已是遍地开花,几乎每个城市都有一个万达广场,但是十堰市张湾区不一样了,因为他有两个万达广场,都在一条直线上,都在发展大道上,你说他是不是有病?如果是你你会这么开发吗?

这对于万达来说这是好事还是坏事了,欢迎下方留言探讨,我是堰味,我们下期见!

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