时间：2023-01-17 21:30:39 | 浏览：1245
航拍十堰城区，高楼林立，一片繁华景象。
秦楚网讯（十堰晚报）文、图/记者 吴冉 贺虹乔
2022年，房地产市场进入深度调整阶段，中央坚持“房住不炒”总基调不变，年内多次释放积极信号优化调控政策，进一步丰富和完善政策工具箱，并支持各地从当地实际出发调整房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。我市购买政策有哪些？一起来看看。
调整住房公积金使用范围和发放购房补贴
2022年6月22日，市住建局、市财政局、市人社局、市自然资源和规划局、市城管委、市税务局、中国人民银行十堰分行、十堰住房公积金中心八部门联合出台《关于促进十堰城区房地产市场健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），多措并举促进我市房地市场平稳健康发展。
1、鼓励人才引进政府给予购房补贴为支持群众的合理住房需求，鼓励更多来（返）堰就业创业人才安居十堰，我市对三类群体在购买普通商品住房时，给予相应补贴。
《通知》明确，《武当人才支持计划实施细则》引进的高层次人才和急需紧缺人才，在十堰首次购买普通商品住房的，按照相关规定给予5万—50万元的购房补贴。
在十堰首次就业（含返乡创业）二年内的博士、硕士、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）购买普通商品住房的，一次性发放6万元、5万元、3万元、2万元购房首付补贴券。
国家、省、市级劳动模范、道德模范、工匠及二等功以上复员退伍军人（含）获得者等新购住房的，按国家级、省级、市级三个档次一次性分别发放6万元、4万元、2万元购房首付补贴券。
2、调整住房公积金使用范围
《通知》对住房公积金使用范围也进行了调整，允许本市单位缴存职工在异地（省内）为本人或父母、子女购买自住住房，可以申请住房公积金贷款。本市外单位缴存职工在十堰为本人或为父母、子女购买自住住房，可以申请住房公积金贷款。
3、适时调整商贷利率加大金融支持力度
《通知》明确，十堰市内金融机构根据贷款市场报价利率（LPR）变动情况，适时适度调整商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求。
鼓励商业银行做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目。鼓励各商业银行整合信贷、投行、金融市场等业务资源，为重点房地产企业风险处置项目出让和兼并收购提供融资顾问服务，对兼并收购出险和困难房地产企业项目的并购贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
加快推进城市规划区和计划收储土地范围内房屋征迁工作，对棚户区改造、城中村改造和城区危房征收项目继续执行棚改优惠政策。
4、优化房地产市场环境
《通知》调整了土地出让竞买保证金比例，新出让土地按出让起始价的20％确定竞买保证金。分期缴纳土地出让金，土地买受人在签订土地出让合同一个月内，缴纳不低于成交价款50％的首期土地出让金，余款一年内付清。
同时，《通知》改进了住房维修资金缴纳方式。对商品住宅（含综合体）项目地下车位暂不进行不动产登记的，由开发企业提供地下车位交存维修资金总金额1.5倍的优良资产（住宅或商业用房）作为担保物，并承诺在商业部分完成登记后，1年内补清地下车位维修资金后，可先办理商业部分的不动产证。
在房地产开发项目验收环节，对于建设项目在面积、高度、位置、间距、退距、色调、配套设施、停车位（库）等方面与规划审批的误差，在合理范围内的，据实办理核实核验手续。针对棚改、旧改等房地产领域历史遗留，也将加大解决力度。
十堰商贷利率最低降至4.1%
央行2022年1月、5月、8月三次降息，十堰商贷利率进行了4次调整，首套利率持续下调，最低降至4.1%。
十堰城区新房契税政策
十堰城区新房契税税率由原来4%的调整为3％。对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
16条措施支持房地产市场平稳健康发展
2022年11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展。16条措施涉及信贷市场、非标市场、标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变贷款五级分类，暂不纳入征信等。
1、保持房地产融资平稳有序
（一）稳定房地产开发贷款投放。
（二）支持个人住房贷款合理需求。
（三）稳定建筑企业信贷投放。
（四）支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。
（五）保持债券融资基本稳定。
（六）保持信托等资管产品融资稳定。
2、积极做好“保交楼”金融服务
（七）支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。
（八）鼓励金融机构提供配套融资支持。
3、积极配合做好受困房地产企业风险处置
（九）做好房地产项目并购金融支持。
（十）积极探索市场化支持方式。
4、依法保障住房金融消费者合法权益
（十一）鼓励依法自主协商延期还本付息。
（十二）切实保护延期贷款的个人征信权益。
5、阶段性调整部分金融管理政策
（十三）延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。
（十四）阶段性优化房地产项目并购融资政策。
6、加大住房租赁金融支持力度
（十五）优化住房租赁信贷服务。
（十六）拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
航拍十堰城区，高楼林立，一片繁华景象。秦楚网讯（十堰晚报）文、图/记者 吴冉 贺虹乔2022年，房地产市场进入深度调整阶段，中央坚持“房住不炒”总基调不变，年内多次释放积极信号优化调控政策，进一步丰富和完善政策工具箱，并支持各地从当地实际出
前言住房公积金作为群众购买自住住房的强力后盾，在住房公积金制度实施的三十年中，对提高个人购房能力、促进房地产市场发展、稳定房地产供给都起到了积极的推动作用。2022年以来各地更是充分挖掘公积金的福利保障功能，在稳楼市的进程中起到了举足轻重的
一、什么是公积金？公积金，通常指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，
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秦楚网讯（十堰晚报）记者 吴冉 如何让买房人真正享受到国家政策的红利？公积金贷款买房是非常不错的选择。十堰2022年公积金贷款政策都有哪些调整呢？让我们来了解一下。一、2022年7月6日，十堰市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金贷款
关于公积金的问题，董小姐曾经就说过要取消公积金制度，为什么呢？董小姐也给出了她的理由她说因为公积金使用率并不高，除了贷款买房之外，似乎也没有什么其他的用处。另外公积金缴费的基数每年都在上调，这样的话，一般都会加重企业的负担。董小姐为什么会提
很多应聘者在求职时总要向用人单位询问是否缴纳五险一金？而除了五险之外，公积金的作用也非常大。公积金的主要用途就是帮助普通职工买房，替大家圆上住房梦。公积金除了可以全部提取支付房款之外，还可以获得一定额度的低息贷款。通常5年以上的商业贷款利率
来源:21世纪经济报道21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，福建龙岩调整公积金使用政策，规定首次申请公积金贷款购房首付比例不低于20%，二次申请首付比例不低于40%；中心城区单职工和双职工最高额度分别提高至45万元和55万元。据国家统计
一、什么是年度缴费基数申报？“年度缴费基数申报”也称“跨年清册核定”，是指在新的住房公积金年度，缴存单位按照上一年度职工月平均工资，重新调整职工的缴存基数及缴存比例。自2020年起，“五险一金”缴费工资已实现合并申报。缴存单位在2022年7
据不完全统计，截至目前，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。有的城市力度还更大一些，允许配偶及其直系亲属的公积金支付购房首付款。最近两年公积金的政策不断，总的趋势是：公积金的功能越来越多，公积金越来
近日十堰市文化和旅游局公布了新评定的国家A级景区名单丹江口市农夫山泉丹江口工业旅游景区、龙山烟雨旅游景区成功创建国家3A级旅游景区！ 农夫山泉丹江口工业旅游景区占地面积为93亩，三面环水，绿化覆盖率达90%以上，属于丹江口水库国家一级水资
近日十堰住房公积金中心发布2则通知具体内容如下↓↓↓十堰住房公积金中心关于调整2023年度住房公积金缴存基数、比例的通知各住房公积金缴存单位：根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，经十堰市住房公积金管理委员会审议通过，现将开展2023年
和社保相关的福利里面有关于公积金和医疗带来的福音，一直是不容忽视的。前一阵子有消息表示“恭喜”那些有公积金的人，因为公积金将会迎来新调整，而这主要就包括三点。我们国人对于一套房子的执念一直都是比较深的，在这十几年的发展历程中，房子的价格也在
新京报讯（记者 左琳）12月30日，北京市第二中级人民法院（以下简称“北京二中院”）召开涉住房公积金行政诉讼案件审理情况新闻发布会，对审理的涉住房公积金行政诉讼案件情况进行介绍，行政庭庭长肖荣远、副庭长金丽、法官励小康分别介绍了典型案例。李
公积金，是一项具有中国特色的制度。因购房贷款利率低等因素备受欢迎。2020年年末，全国累计归集住房公积金约19.6万亿元，提取约12.3万亿元，发放个人住房贷款约11.1万亿元。现在，公积金制度又有哪些新举措呢？异地可取公积金何先生在成都一
