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3月14日，郧阳区挂出的5宗商服用地被拍下，总面积38144.5平米，约合57.22亩。更重要的是，这些商服用地，与最近落地郧阳区的十堰方特中华传统文化园项目地块紧密相连。

此次拍下的5宗商服用地，均位于郧阳区城关镇的后店子村和红桥村。成交总价为5010万元。之所以让小编感兴趣的就在于，一个是紧邻着方特项目，另一个则是地块的受让方。

在上次我们报道方特项目入驻郧阳区的文章里面提到，项目是由十堰城控资产运营公司、十堰聚鑫国投公司和华强方特集团共同完成。其中提到十堰聚鑫国投公司，属于市属国资企业。​

而这次商服用地的受让方为：十堰聚鑫文旅集团有限公司，该公司的最大股东正是十堰聚鑫国投公司。

因此，小编大胆猜测，这5宗商服地块地块未来很可能与方特地块一起开发，算作方特项目的配套资源。

从该地块出让的规划条件中显示，这几宗商服用地用途为娱乐康体用地(兼容商业用地)，容积率≤1.2，建筑密度≤40%，不太可能做高密度集中性商业。​

根据受让方的经营范围来看，地块将来用于康养项目建设的可能性更大，并附带少许商业。​

今年十堰市3月份重大项目开工活动中，特别提到了方特项目。据媒体报道，方特中华优秀传统文化园项目投资46.5亿元，占地1015.1亩，计划建设工期为36个月。

此前，郧阳区要建设方特的消息一出，立即引来大批量议论。一般网上的议论都分为两个方面，正方和反方。在这里小编先不下结论，方特来了到底算不算利好？

在3月初，小编就十堰今年将要招商的文旅产业发表了一些看法

（详情点击：计划投资10个亿 包括百二河…十堰3个文旅康养项目开始招商）。

除此外，十堰招商网3月12日发布了18个十堰及周边的文旅项目的招商信息（详情点击：有大动作！总投资276亿 十堰公布18个文旅项目）。​

小编还真找到了与方特有关的信息，把这些信息联系起来的话，你会觉得郧阳区实际上是在下很大一盘棋。

18个文旅项目中有10个项目在郧阳区，其中有3个可以说环绕着方特。

主城区的郧阳府复建项目，位于郧阳区老城小西关，郧阳汉江大桥(一桥)与郧阳汉江大桥(二桥)之间，占地248.4亩，规划总面积约为16.5 万平米。打造以传承郧阳文化，打造旅游胜地，培养高端业态，市区消费中心等集旅游消费一体化的综合体。

绿美花果山生态旅游开发项目，涉及郧阳区城关镇的8个后山村，具体位置不详，但是提到的伍子胥堰、伍子胥渠，根据方位也就是大堰那边一片。将打造十堰的“西游记主题公园”，总投资1.5亿元。

还有一个则是位于柳陂，将打造郧阳区文化旅游小镇，总投资5亿元。地图上标识，经过三桥就可直达柳陂，并且十堰有名的春游踏青地龙韵村就在这里，与方特项目隔江相望。​

这些项目的大致方位小编都通过地图给大家标了出来，看到郧阳区这一片围绕了这么多文旅项目，你会产生什么联想呢？

从十堰市发布的城市总体规划（2011-2030）中旅游发展规划，到月初18个项目的招商，再到近日方特的开工仪式，以及周边商服用地的拍卖，如果把这些东西联系起来的话，所能看到的，也许就是郧阳区的未来。

以上均为小编个人观点，如果你有不同看法可以在文末留言评论