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5010万元!紧邻方特5宗商服用地已拍下郧阳区这盘棋下得很大

时间:2022-09-26 17:19:38 | 浏览:2145

3月14日,郧阳区挂出的5宗商服用地被拍下,总面积38144.5平米,约合57.22亩。更重要的是,这些商服用地,与最近落地郧阳区的十堰方特中华传统文化园项目地块紧密相连。此次拍下的5宗商服用地,均位于郧阳区城关镇的后店子村和红桥村。成交总

3月14日,郧阳区挂出的5宗商服用地被拍下,总面积38144.5平米,约合57.22亩。更重要的是,这些商服用地,与最近落地郧阳区的十堰方特中华传统文化园项目地块紧密相连。

此次拍下的5宗商服用地,均位于郧阳区城关镇的后店子村和红桥村。成交总价为5010万元。之所以让小编感兴趣的就在于,一个是紧邻着方特项目,另一个则是地块的受让方。

在上次我们报道方特项目入驻郧阳区的文章里面提到,项目是由十堰城控资产运营公司、十堰聚鑫国投公司和华强方特集团共同完成。其中提到十堰聚鑫国投公司,属于市属国资企业。​

而这次商服用地的受让方为:十堰聚鑫文旅集团有限公司,该公司的最大股东正是十堰聚鑫国投公司。

因此,小编大胆猜测,这5宗商服地块地块未来很可能与方特地块一起开发,算作方特项目的配套资源。

从该地块出让的规划条件中显示,这几宗商服用地用途为娱乐康体用地(兼容商业用地),容积率≤1.2,建筑密度≤40%,不太可能做高密度集中性商业。​

根据受让方的经营范围来看,地块将来用于康养项目建设的可能性更大,并附带少许商业。​

今年十堰市3月份重大项目开工活动中,特别提到了方特项目。据媒体报道,方特中华优秀传统文化园项目投资46.5亿元,占地1015.1亩,计划建设工期为36个月。

此前,郧阳区要建设方特的消息一出,立即引来大批量议论。一般网上的议论都分为两个方面,正方和反方。在这里小编先不下结论,方特来了到底算不算利好?

在3月初,小编就十堰今年将要招商的文旅产业发表了一些看法

(详情点击:计划投资10个亿 包括百二河…十堰3个文旅康养项目开始招商)。

除此外,十堰招商网3月12日发布了18个十堰及周边的文旅项目的招商信息(详情点击:有大动作!总投资276亿 十堰公布18个文旅项目)。​

小编还真找到了与方特有关的信息,把这些信息联系起来的话,你会觉得郧阳区实际上是在下很大一盘棋。

18个文旅项目中有10个项目在郧阳区,其中有3个可以说环绕着方特。

主城区的郧阳府复建项目,位于郧阳区老城小西关,郧阳汉江大桥(一桥)与郧阳汉江大桥(二桥)之间,占地248.4亩,规划总面积约为16.5 万平米。打造以传承郧阳文化,打造旅游胜地,培养高端业态,市区消费中心等集旅游消费一体化的综合体。

绿美花果山生态旅游开发项目,涉及郧阳区城关镇的8个后山村,具体位置不详,但是提到的伍子胥堰、伍子胥渠,根据方位也就是大堰那边一片。将打造十堰的“西游记主题公园”,总投资1.5亿元。

还有一个则是位于柳陂,将打造郧阳区文化旅游小镇,总投资5亿元。地图上标识,经过三桥就可直达柳陂,并且十堰有名的春游踏青地龙韵村就在这里,与方特项目隔江相望。​

这些项目的大致方位小编都通过地图给大家标了出来,看到郧阳区这一片围绕了这么多文旅项目,你会产生什么联想呢?

从十堰市发布的城市总体规划(2011-2030)中旅游发展规划,到月初18个项目的招商,再到近日方特的开工仪式,以及周边商服用地的拍卖,如果把这些东西联系起来的话,所能看到的,也许就是郧阳区的未来。

以上均为小编个人观点,如果你有不同看法可以在文末留言评论

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